Domy na sprzedaż Mierzyn

Opis oferty

Tylko u nas!

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej — Mierzyn

Powierzchnia użytkowa lokalu: 106,32 m²
Powierzchnia działki: 310 m²
Rok budowy: 2025
Stan: deweloperski
Dostępność: od zaraz



Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal lewy) położony w spokojnej, zielonej części Mierzyna
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń , słoneczną ekspozycją oraz wysokim standardem wykonania .
To idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w nowoczesnym stylu z bliskością natury i miejskiej infrastruktury.



Rozkład pomieszczeń

PARTER - 56,49 m²

Przestronna i komfortowa strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogród i taras:



Przedsionek - 5,81 m²


Łazienka - 3,90 m²


Komunikacja / korytarz - 5,14 m²


Kuchnia - 6,77 m² (z możliwością otwarcia na salon)


Salon z jadalnią - 32,31 m² - duże przeszklenia, wyjście na taras od strony południowo-zachodniej


Przedpokój - 2,56 m²



Ta część domu stanowi serce całego budynku — pełna naturalnego światła, idealna do codziennego życia i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.



PIĘTRO / PODDASZE - 49,83 m²

Funkcjonalna strefa nocna zapewniająca prywatność i wygodę:



Sypialnia 1 - 11,05 m² (główna sypialnia, możliwość zabudowy garderoby),


Sypialnia 2 - 9,40 m²,


Sypialnia 3 - 20,56 m² - przestronne pomieszczenie z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje,


Łazienka - 3,45 m²,


Komunikacja - 5,37 m².






STRYCH - ok. 30 m²

Dodatkowa przestrzeń z płytą OSB — możliwość adaptacji na pokój rekreacyjny, biuro, garderobę lub magazyn.


Standard wykonania



Ławy i stropy lane żelbetowe ,


Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z pełną izolacją przeciwwilgociową i termiczną,


Ściany nośne z betonu komórkowego ocieplone styropianem grafitowym Swisspor 20 cm ,


Dach izolowany pianą PUR , pokryty dachówką płaską Creaton Simpla ,


Okna PCV 3-szybowe , kolor antracyt z zewnątrz / białe wewnątrz,


Wewnątrz tynki gipsowe , przygotowane do malowania.






Ogrzewanie i instalacje



Pompa ciepła Haier Super Aqua Split ,


Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra,


Kominy systemowe - możliwość podłączenia kominka w salonie,


Instalacja elektryczna przygotowana pod rozbudowę o panele fotowoltaiczne ,


Kanalizacja gminna .






Działka i otoczenie



Powierzchnia działki: 310 m²,


Ogrodzenie systemowe w kolorze antracyt,


Podjazd 42 m² wyłożony kostką brukową, z miejscami parkingowymi,


Taras 8 m² , doskonale nasłoneczniony,


Spokojne sąsiedztwo, blisko lasu i terenów rekreacyjnych,


W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki spacerowe i rowerowe.






Dodatkowe atuty



Wysoki standard wykonania i nowoczesna architektura,


Jasne, przestronne wnętrza,


Możliwość własnej aranżacji i adaptacji strychu,


Cicha okolica z szybkim dojazdem do Szczecina,


Gotowy do odbioru - od zaraz!






Lokalizacja

Mierzyn,
Atrakcyjna lokalizacja łącząca spokój przedmieść z szybkim dostępem do centrum Szczecina.
Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.




Cena: 898 000,00 złotych ( do negocjacji !)


Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adriana Ostrowska - Tyjan (licencja nr: 23656)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: 4KAT-DS-22694